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  20191122 ,>>【www.679922.com金多宝传真】>>,律师提醒:应及时进行内部检查,清除税务风险吕志合律师指出,现在汽车4S店已经成为舆论讨论的重点,也成为了工商部门、银保监部门、税务部门等关注的主要对象。

   按照目前的二手房交易流程,该类转让协议无法在政府部门备案,但其合法性本身是没有问题的,只是合同签订后的履约风险点增加了很多。”【关于吕志合律师】深圳市律师协会税务法律专业委员会主任、北京市康达(深圳)律师事务所合伙人,税务律师团队负责人。

 

  张旗律师告诉记者,通常情形下,开发商征集业主意愿后开展城市更新单元计划申报和专项规划报批工作,对二手房业主而言,需要与开发商签订搬迁补偿安置协议,开发商完成100%业主签约并报送更新局备案后就可以申请确认为项目实施主体,进而继续走下一个流程,直到最后的回迁房入伙、办证。为什么要严禁通过私人账户收取款项?吕志合律师解释说,通过私人账户收取款项,往往存在逃税的风险,一旦查到,将会受到行政处罚,重则可能面临刑事处罚。

 

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   但绿色房产证就不同了。汽车4S店在内部检查中需要着重从以下几个方面入手:第一,全面核查本公司或工作人员是否存在通过私人账户收取服务费的情况。

 

   旧改二手房私下交易容易因监管空白而导致各类纠纷,加上城市更新周期比较漫长,“里面回迁利益巨大,在利益驱使以及大家维权意识的提高,无法避免旧产生了各类二手房法律纠纷,主要包括房屋买卖、确权和租赁等各类纠纷”,程庭刚律师表示。第三,需要核实是否对所有收取的费用都如实开具了发票并依法进行了纳税申报。

 

   但绿色房产证就不同了。车主与第三方签订有垫款协议,协议显示贷款的3%是支付给第三方的报酬。

 

   张旗律师称,“就目前市场惯例而言,在城市更新项目中,无论是红本房、绿本房,还是无本的历史遗留违法建筑,这些二手房参与城市更新旧改后,基本都能够获得拆除重建后的新商品性质房屋产权,也就是全部可以拿到新红本房屋。因此,如果4S存在通过私人账户收款的情形,应立即停止,在未来向消费者收取的任何款项,都应该通过公司对公账户收取,严禁通过私人账户收取任何款项。

 

  (环彦博 20191122 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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